「家を売りたいけれど実際にいくらで売れるのか分からない」「不動産一括査定って電話がしつこいのでは」と感じて検索する方は少なくありません。そんなリビンマッチですが、「最大6社の査定額を本当に比較できるの？」「上場企業が運営していると聞いたけれど安全性はどうなの？」と気になる方は多いのではないでしょうか。
そこでこの記事では、リビンマッチの評判・口コミについて解説します。また、サービスの仕組みやメリット、利用時の注意点、他社サービスとの比較、高額売却のコツも併せて紹介します。
この記事を読めば、リビンマッチの実力と自分に合うかどうかを判断できるので、後悔のない不動産売却を進めたい方はぜひ参考にしてみてください。
最大6社一括査定で高額売却が狙えるリビンマッチの安心ポイント
リビンマッチは、最大6社の不動産会社に一括査定を依頼できる不動産一括査定サービスです。東証グロース上場のリビン・テクノロジーズ株式会社が20年運営しており、累計査定依頼100万件以上・全国2,100社提携の実績で、安心して高額売却を狙える仕組みが整っています。
ここでは、以下の内容を解説します。
- リビンマッチで安心して売れる5つの理由
- リビンマッチでの不動産会社の選び方
リビンマッチで安心して売れる5つの理由
リビンマッチには、家主が安心して査定依頼を始められる根拠が5つあります。
- 最大6社の不動産会社に一括査定を依頼できる
- 東証グロース上場のリビン・テクノロジーズが運営
- 創業22年・累計査定100万件以上、業界トップクラスの実績
- 全国2,100社と提携しており、地方物件もカバーできる
- 完全無料・最短45秒で査定依頼が完了
不動産売却は一生に一度の大きな取引だからこそ、運営会社の信頼性と査定社数の多さが重要な判断材料になります。リビンマッチはこの2点を高い水準で満たしているため、はじめての売却でも安心してスタートできます。
リビンマッチ査定後の不動産会社の選び方
最大6社から査定額が出そろったあと、どの会社を選ぶかで売却結果が大きく変わります。査定額の数字だけでなく、提案内容や担当者の姿勢も含めて判断することが大切です。
- 査定額が一番高い1社だけで決めず、販売戦略・宣伝広告・担当者の対応も含めて総合判断する
- 「高すぎる査定額」は契約欲しさの数字の可能性があるため、根拠の説明を必ず求める
- 電話の頻度を抑えたい場合は、申込時の備考欄に「連絡はメール優先」と明記する
- 地方・郊外物件は地元密着型の会社の査定も重視し、大手だけが正解ではないと心得る
- 査定後すぐに媒介契約を結ばず、最低2〜3社の話を聞いてから決める
複数社の査定結果を冷静に比較することで、「相場より高い金額」と「現実的に売れる金額」の両方が見えてきます。
リビンマッチは、東証グロース市場上場企業が運営する、不動産の一括査定サービスです。全国の不動産会社2,100社と提携し、マンションや戸建てから農地や山林の査定も可能です。不動産を少しでも高く売却したい方は、リビンマッチに査定を依頼してみてください。
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リビンマッチとは？サービス概要と運営会社情報
リビンマッチの運営会社の信頼性や対応エリア、査定の仕組みを事前に把握しておくと、申込時の不安を減らせます。以下にサービスや運営会社情報をまとめました。
| 項目 | 内容 |
| サービス名 | リビンマッチ |
| 運営会社 | リビン・テクノロジーズ株式会社 |
| 上場区分 | 東証グロース上場（証券コード4445） |
| サービス開始 | 2006年（運営約18年） |
| 累計査定依頼件数 | 100万件以上 |
| 年間査定依頼数 | 約24万件 |
| 提携不動産会社数 | 全国2,100社以上 |
| 対応エリア | 全国47都道府県 |
| 対象物件 | マンション・戸建てて・土地 |
| 一括査定の最大社数 | 最大6社 |
| 査定完了までの時間 | 最短45秒 |
| 利用料金 | 完全無料 |
| プライバシーマーク | 取得済み |
| 公式HP | リビンマッチ |
リビンマッチは、不動産売却を検討中の家主と全国2,100社以上の不動産会社をつなぐマッチングサービスです。
物件情報を一度入力するだけで最大6社の査定額を比較でき、1社のみに依頼した場合と比べて数十万円〜数百万円高く売れる可能性があります。上場企業による運営とプライバシーマーク取得により、個人情報の管理体制も整っています。
リビンマッチの口コミ・評判を徹底調査！利用者のリアルな声
リビンマッチの実態をつかむには、実際に利用した家主の声を確認するのが一番の近道です。SNSや口コミサイトでは、操作のしやすさ・査定社数の多さ・売却額への満足感に関する声が目立ちます。
ここでは、以下の内容を解説します。
- リビンマッチの良い口コミ・評判
- リビンマッチの口コミ傾向と総評
リビンマッチの良い口コミ・評判
リビンマッチの利用者からは、操作性・網羅性・高額売却・リピート意向の4方向でポジティブな声が寄せられています。
- 操作性：チャット形式の入力で対応がスピーディーで、最短45秒で査定依頼が完了した
- 網羅性：地元密着型の不動産会社にも査定依頼でき、地方物件でも複数社の見積もりが取れた
- 高額売却：当初の査定額の約115%で売却でき、1社のみに頼んでいたら知らなかった金額だった
- リピート意向：80%以上の利用者が「またリビンマッチを使いたい」と回答したアンケート結果がある
特に「複数社の比較ができたから納得して売却先を決められた」という声が多く、家主にとって一括査定の意義が実感されています。地方物件や郊外の戸建ててでも査定依頼が成立したという声が目立つ点も、リビンマッチの強みを裏付けています。
リビンマッチの口コミ傾向と総評
口コミ全体を眺めると、最大6社一括査定の便利さ・地元密着型の会社にも依頼できる網羅性・査定額の差で高額売却を実現できた満足感の3点に定評があります。一方で、一括査定の仕組み上、複数社からの電話連絡が同時に届くため、心構えが必要との声もあります。
20年の運営実績と累計100万件以上の査定依頼が、多くの方に支持されている証拠といえます。電話対応のコツさえつかんでおけば、上場企業による運営とプライバシーマーク取得の安心感のもとで、納得感のある売却活動を進められます。
口コミ・評判からわかるリビンマッチのメリット5つ
リビンマッチを利用する家主が口コミで挙げているメリットは、以下の通りです。
- 最大6社の査定額を比較できるから高額売却を狙える
- 東証グロース上場企業運営で個人情報管理も安心
- 全国2,100社提携で地方物件・農地・特殊物件でも安心
- 最短45秒・完全無料で気軽に試せる
- 買取・リースバックなど多様な売却手段に対応
1つずつ見ていきましょう。
最大6社の査定額を比較できるから高額売却を狙える
1社のみに査定を依頼すると、本来の相場より低く出される可能性があります。リビンマッチでは最大6社から査定額を取り寄せられるため、各社の提案内容と金額を見比べて「最も高く売れる可能性がある会社」を選べます。
実際の利用者の中には、1社のみと比較して数百万円差が出たケースもあります。不動産は1〜2割の査定差が当たり前に発生する商材だからこそ、複数社比較が高額売却の鍵です。同じ物件でも会社によって販売戦略や顧客層が異なるため、提案内容の幅も広がります。
東証グロース上場企業運営で個人情報管理も安心
リビン・テクノロジーズは東証グロース上場（証券コード4445）の企業で、上場企業ならではの厳格な情報管理体制を敷いています。プライバシーマークも取得しており、入力した個人情報が適切に管理される仕組みが整っています。
「不動産系の一括査定は怪しいサイトもあるのでは」と不安に感じる方も、運営会社情報を確認すれば安心して利用することが可能です。上場企業は決算情報や事業実態が公開されているため、運営の透明性という点でも判断材料が豊富です。
全国2,100社提携で地方物件・農地・特殊物件でも安心
大手不動産会社だけでなく、地元密着型の中小不動産会社とも幅広く提携しているのがリビンマッチの強みです。都市部はもちろん、地方・郊外の物件、農地や山林などの特殊物件でも査定可能な会社が見つかりやすくなっています。
地元の市場相場に詳しい会社にも査定依頼ができるため、エリア特性を踏まえた現実的な査定額が期待できます。地方の戸建ててや実家の相続物件など、大手だけでは査定が出ないケースでも、地元の不動産会社が真剣に検討してくれるのが特徴です。
最短45秒・完全無料で気軽に試せる
リビンマッチは物件種別と所在地を選択し、チャット形式の質問に答えるだけで査定依頼が完了します。所要時間はわずか最短45秒で、忙しい方でもスキマ時間に申し込めます。
利用料金は完全無料で、査定後の媒介契約をキャンセルしても料金は一切発生しません。「とりあえず相場だけ知りたい」「他社と比較したい」という方も、リスクなく気軽に試せる仕組みです。査定額が想定より低かった場合に売却を見送るという判断もできます。
買取・リースバックなど多様な売却手段に対応
リビンマッチは売却の一括査定だけでなく、不動産買取・任意売却・リースバック・土地活用・賃貸管理・リノベーション・外壁塗装などのサービスも提供しています。
「とりあえず売却から考えたいが、選択肢として買取も視野に入れたい」「住み続けながら現金化したい」といった多様なニーズに、1つのサービス内で複数の窓口を持てる点が便利です。ライフプランや家族の事情に応じて、売却以外の選択肢も比較できることで、後悔のない不動産活用が叶います。
リビンマッチを利用する際の注意点と対処法
リビンマッチをよりスムーズに使うために、事前に知っておきたい注意点と対処法があります。仕組みを理解したうえで備えれば、ストレスなく査定依頼を進められます。
ここでは、以下の内容を解説します。
- 一括査定の仕組み上、複数の不動産会社から連絡が入る
- 地方・特殊物件では査定社数が6社未満になることもある
- 高すぎる査定額は媒介契約欲しさの可能性、根拠を確認する
一括査定の仕組み上、複数の不動産会社から連絡が入る
一括査定の仕組み上、申込後に複数の不動産会社からほぼ同じタイミングで電話・メール連絡が入ります。これは「営業攻勢」ではなく、各社が査定額を伝えるためのビジネスとしての連絡だと理解しておくと心穏やかに対応できます。
まず申込フォームの備考欄に「連絡はメール優先・電話は◯時以降希望」と明記しておきます。電話には「他社と比較してから決めるので資料はメールでお願いします」と簡潔に対応しましょう。
地方・特殊物件では査定社数が6社未満になることもある
リビンマッチは全国2,100社提携ですが、地方・郊外エリアや農地・山林などの特殊物件では、対応できる不動産会社が6社未満になるケースもあります。「最大6社」は上限値であり、必ず6社揃うわけではない点を理解しておくと安心です。
万が一、査定社数が少なくても相場比較は可能です。地元密着型1社＋大手1社の組み合わせでバランスを取るのも有効な選択肢です。
高すぎる査定額は媒介契約欲しさの可能性、根拠を確認する
一括査定では、媒介契約を取りたいために他社より明らかに高い査定額を提示する会社がまれに存在します。査定額だけで媒介契約先を決めると、実際の販売段階で値下げを繰り返すケースもあるため、慎重に判断したいところです。
対処法としては、査定額の根拠（周辺取引事例・販売戦略・宣伝広告計画）を必ず質問します。納得できる説明があるか、担当者の対応が誠実かを総合判断するのがコツです。1社の高額査定に飛びつかず、最低2〜3社の提案内容を比較してから媒介契約を結ぶことで、現実的な売却ルートを選べます。
リビンマッチを他の不動産一括査定サービスと比較
不動産一括査定サービスは複数存在し、それぞれ提携社数や対応物件、特徴が異なります。リビンマッチの立ち位置を理解するために、主要サービスを横並びで比較してみます。
ここでは、以下の内容を解説します。
- 主要不動産一括査定サービスの比較表
- 比較からわかるリビンマッチの立ち位置
主要不動産一括査定サービスの比較表
主要な不動産一括査定サービスを、最大社数・提携社数・対応物件・査定時間・特徴の5軸で比較しました。
| サービス | 一括査定最大社数 | 提携社数 | 対応物件 | 査定完了時間 | 特徴 |
| リビンマッチ | 最大6社 | 全国2,100社以上 | マンション・戸建て・土地・農地等 | 最短45秒 | 上場企業運営・累計100万件・地方/特殊物件にも強い |
| HOME4U | 最大6社 | 全国2,100社以上 | マンション・戸建て・土地 | 約60秒 | NTTグループ運営・運営20年超 |
| SUUMO売却査定 | 最大10社 | 約2,000社 | マンション・戸建て・土地 | 約60秒 | リクルート運営・知名度No.1 |
| イエウール | 最大6社 | 全国2,500社以上 | マンション・戸建て・土地 | 約60秒 | 提携社数業界最多級 |
| すまいValue | 最大6社 | 大手6社 | マンション・戸建て・土地 | 約60秒 | 大手不動産6社のみ提携 |
各サービスをひと言で整理すると以下のとおりです。
- リビンマッチ：地元密着型を含む網羅性と特殊物件対応力に強み
- HOME4U：老舗の信頼感・運営20年超
- SUUMO売却査定：知名度No.1・大手の安心感
- イエウール：提携社数の多さで査定機会を最大化
- すまいValue：大手6社のみで質を担保
比較からわかるリビンマッチの立ち位置
各サービスを比較すると、リビンマッチは「地元密着型を含む幅広い提携」「特殊物件・地方物件への対応力」「上場企業による信頼性」の3点で差別化されています。
大手限定で質を担保したい方はすまいValue、知名度重視ならSUUMO、提携社数を最大化したいならイエウールが選択肢になります。
一方、リビンマッチは「都市部から地方まで幅広く・大手と地元密着型を組み合わせて比較したい」家主に最もフィットする選択肢です。マンション以外に農地や山林などの特殊物件を持つ方にも、有力な候補となります。
リビンマッチが向いている人
これまでの比較や特徴を踏まえ、リビンマッチが特にフィットする方の条件を整理しました。以下に1つでも当てはまる方は、リビンマッチでまず査定額の相場をつかむのがおすすめです。
- マンション・戸建てて・土地・農地・山林などを幅広く査定したい家主
- 地方・郊外の物件で「大手だけでは査定が出ない」と感じている方
- 大手と地元密着型の両方の査定額を比較してから判断したい方
- 上場企業運営の安心感を重視する方
- 累計100万件以上の利用実績の信頼性を重視する方
- 投資用物件（区分マンション・1棟アパート等）の売却を検討している方
- 最短45秒・完全無料で手軽に試してみたい方
特に地方物件や特殊物件を持つ家主にとって、地元密着型と大手の両方に査定依頼できるリビンマッチの仕組みは大きなメリットとなります。物件種別が幅広い方や、複数のエリアに不動産を所有している方にとっても、1つの窓口で完結できる利便性が魅力です。
リビンマッチで高額査定を引き出す6つのコツ
リビンマッチを使うだけでなく、高額査定を引き出すためのコツを押さえれば売却額に大きな差が生まれます。具体的なコツは以下の6つです。
- 物件情報を正確かつ詳細に伝える
- 査定タイミングは需要期（春・秋）を狙う
- 複数社の査定額と提案内容を比較する
- 物件の魅力（リフォーム履歴・周辺環境）を積極的にアピール
- 担当者との交渉時に他社査定額を引き合いに出す
- 机上査定から訪問査定の2段階で査定精度を高める
それぞれ詳しく解説します。
物件情報を正確かつ詳細に伝える
査定額を正確に出してもらうには、物件情報を漏れなく入力するのが基本です。所在地・面積・築年数・間取りはもちろん、リフォーム履歴・付帯設備・周辺環境（駅徒歩分数・スーパー・学校）まで詳細に伝えます。
情報不足だと相場の最低ラインで査定されがちで、本来の物件価値を引き出せません。マンションなら管理費・修繕積立金、戸建ててなら土地の権利関係なども丁寧に伝えることで、不動産会社側の査定精度が上がります。
査定タイミングは需要期（春・秋）を狙う
不動産の取引需要は1〜3月（新生活シーズン）と9〜11月（転勤・人事異動シーズン）に高まりやすい傾向があります。需要期は買い手が多く、不動産会社も強気の査定を出しやすくなります。
逆に夏や年末年始は取引が落ち着き、査定額もやや控えめになりがちです。半年〜1年の余裕があるなら、需要期を狙って査定依頼するのが高額売却のコツです。引っ越し時期と重ねやすい時期でもあり、買い手側のニーズと合致しやすくなります。
複数社の査定額と提案内容を比較する
リビンマッチの最大の強みは最大6社比較にあります。査定額だけでなく「販売戦略」「宣伝広告計画」「担当者の対応」も含めて総合評価するのがコツです。
1社のみと話を進めず、3社以上の話を聞くことで「相場の上限値」と「現実的な売却見込み額」が見えてきます。最終的に媒介契約を結ぶ会社を選ぶ際にも、複数比較の経験が判断の精度を高めます。担当者の知識量や提案の具体性が、各社で大きく異なる点にも気づけます。
物件の魅力（リフォーム履歴・周辺環境）を積極的にアピール
物件には数字に出ない魅力もあります。「キッチン・浴室を◯年前にリフォームした」「南向きで日当たり良好」「学区に人気校がある」「駅徒歩◯分・スーパー徒歩◯分」などのプラス要素は、申込フォームの備考欄や査定時の面談で積極的に伝えましょう。
査定する側に「この物件は需要が高い」と認識してもらえれば、提示額にプラス影響が期待できます。ホームインスペクション（住宅診断）の結果や、近隣の再開発計画なども伝えると説得力が増します。
担当者との交渉時に他社査定額を引き合いに出す
複数社から査定額を取った後、各社の担当者と話す際に「他社では◯◯万円という査定でした」と伝えると、その金額に近づける努力をしてくれるケースが多くあります。ただし、架空の金額を伝えるのは信頼関係を損ねる可能性があるため注意が必要です。
実際の査定書を見せながら誠実に交渉することで、各社の本気度を引き出せます。最終的に最も信頼できる担当者と媒介契約を結ぶのが理想で、金額交渉は冷静にロジカルに進めるのがコツです。
机上査定から訪問査定の2段階で査定精度を高める
不動産査定には、書類・データのみで概算を出す「机上査定（簡易査定）」と、実際に現地を見て精査する「訪問査定」の2種類があります。最初から訪問査定を全6社に依頼すると日程調整が大変になるため、まず机上査定で全社のおおよその査定額を取り寄せ、上位2〜3社に絞ってから訪問査定を依頼するのが効率的です。
訪問査定では物件の状態・室内のきれいさ・周辺環境を直接見てもらえるため、机上査定より精度が高く、リフォーム履歴や近隣施設のアピールも反映されやすくなります。机上査定から訪問査定の2段階アプローチで、時間と精度のバランスを取るのが高額売却の決め手です。
リビンマッチは、東証グロース市場上場企業が運営する、不動産の一括査定サービスです。全国の不動産会社2,100社と提携し、マンションや戸建てから農地や山林の査定も可能です。不動産を少しでも高く売却したい方は、リビンマッチに査定を依頼してみてください。
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リビンマッチを申し込む前に準備する5つのチェックリスト
リビンマッチで査定依頼をスムーズに進め、より精度の高い査定額を引き出すために、事前に揃えておくべき書類・情報・準備のポイントを5つにまとめました。
- 物件情報（所在地・面積・築年数・間取り）を整理する
- 必要書類（登記簿謄本・購入時の契約書・固定資産税納税通知書）を手元に用意する
- リフォーム・修繕履歴をリストアップする
- 周辺環境のプラス要素（駅徒歩・学区・施設）をメモする
- 売却希望額の目安を事前に調べておく
1つずつ見ていきましょう。
物件情報（所在地・面積・築年数・間取り）を整理する
査定依頼の際にスムーズに入力できるよう、所在地・専有面積（戸建てては建物面積＋土地面積）・築年数・間取り（◯LDK）・所有形態（区分所有・単独所有等）を事前に整理しておきます。
マンションの場合は管理規約や管理費・修繕積立金の額もあわせて確認しておくと、不動産会社からの質問にすぐ答えられます。物件情報をまとめたメモを手元に置いておけば、複数社とのやり取りも効率的に進められます。
必要書類（登記簿謄本・購入時の契約書・固定資産税納税通知書）を手元に用意する
詳細な査定や媒介契約の段階で必要になる書類を事前に揃えておくと、その後の進行がスムーズになります。
- 登記簿謄本（法務局で取得）
- 購入時の不動産売買契約書
- 固定資産税納税通知書
- 間取り図
- マンションは管理規約・重要事項調査報告書
- 戸建てては建築確認済証・検査済証
これらを手元に用意しておくことで、訪問査定や媒介契約時のスピード感が上がります。書類が見つからない場合は、早めに再発行手続きを進めておくと安心です。
リフォーム・修繕履歴をリストアップする
キッチン・浴室・トイレ・洗面所・外壁・屋根・給湯器などのリフォーム履歴（時期・内容・費用）をリスト化しておきます。リフォーム済みの物件は査定額にプラス影響する可能性が高く、買主への重要な情報にもなります。
領収書や工事保証書があれば一緒にまとめておくと、信頼性が高まります。実施した工事の写真があれば、ビフォーアフターの形でアピールできる素材として活用できます。
周辺環境のプラス要素（駅徒歩・学区・施設）をメモする
不動産会社が査定する際、周辺環境は重要な評価ポイントです。最寄り駅までの徒歩分数・通勤路線数、スーパー・コンビニ・銀行までの距離、人気の学区かどうか、再開発エリアの将来性、公園・病院・幼稚園・保育園の有無などをメモしておきましょう。
査定担当者に伝えることで、相場以上の評価につながるケースもあります。地元住民しか知らないような利便性（朝市が開かれる商店街・通学路の安全性・夜間の街灯整備など）も、需要層を絞り込むうえで有効な情報になります。
売却希望額の目安を事前に調べておく
自分の物件の相場を事前に調べておくと、提示された査定額が適正か判断できます。SUUMO・アットホーム・LIFULL HOME’Sなどで同エリア・同タイプ・同築年数の販売中物件価格を確認し、レインズマーケットインフォメーション（指定流通機構）で過去の成約価格を見ておきます。
査定を受ける前に「この金額なら売る」という目安を持つことで、納得感のある売却ができます。最低限の希望ラインを決めておけば、複数社の査定額を冷静に比較する判断軸にもなります。
リビンマッチの申込から売却完了までの流れ
リビンマッチを利用した不動産売却の流れを、4つのステップで整理しました。事前に全体像を把握しておくと、各段階で慌てずに対応できます。
ここでは、以下の内容を解説します。
- STEP1: 公式サイトから無料一括査定を申し込む
- STEP2: 最大6社から査定額・提案内容の連絡
- STEP3: 媒介契約を結ぶ不動産会社を選定
- STEP4: 販売活動・売買契約・引渡し・入金
STEP1: 公式サイトから無料一括査定を申し込む
リビンマッチ公式サイトで物件種別（マンション・戸建てて・土地）と所在地を選択し、チャット形式の質問に答えていきます。築年数・専有面積・間取りなどを入力し、最後に氏名・連絡先を登録すれば申込完了です。
所要時間は最短45秒で、スマートフォンからでも問題なく入力できます。利用料金は完全無料で、ここから先のステップに進む際も追加料金は発生しません。
STEP2: 最大6社から査定額・提案内容の連絡
申込後、最大6社の不動産会社から査定額と提案内容（販売戦略・宣伝広告計画）の連絡が入ります。連絡方法は電話・メールが中心で、申込時の備考欄でメール優先を希望しておけば、対応の負担を抑えられます。
各社の査定額・提案内容・担当者の対応を総合的に比較していきます。査定額だけでなく、なぜその金額になるのかの根拠説明があるかが、重要な判断材料となります。
STEP3: 媒介契約を結ぶ不動産会社を選定
査定結果と提案内容を比較し、媒介契約を結ぶ不動産会社を1社選びます。媒介契約には「一般媒介」「専任媒介」「専属専任媒介」の3種類があり、それぞれのメリット・特徴を理解したうえで選択します。
担当者の対応・実績・地域への精通度も含めて総合判断するのがコツです。会社の規模や知名度だけでなく、その担当者が自分の物件をどのように売ろうとしているかの具体性を見極めると、後悔のない選択につながります。
STEP4: 販売活動・売買契約・引渡し・入金
媒介契約後、不動産会社が広告掲載・内覧対応・買主探しの販売活動を開始します。買主が決まったら売買契約を締結し、所有権移転・引渡しと同時に売却代金が振り込まれます。
売却完了までの期間は物件・エリアによって異なりますが、平均的には3〜6ヶ月程度です。確定申告（譲渡所得）は売却した翌年に必要となるため、必要書類は引渡し後も保管しておきます。
リビンマッチ利用後に結ぶ媒介契約3種類と選び方
リビンマッチで媒介契約を結ぶ会社が決まったら、3種類の媒介契約から1つを選びます。それぞれ複数社と契約できるか・販売活動の縛り・自己発見取引の可否などが異なるため、物件と売却スピードに合った種類を選ぶことが大切です。
ここでは、以下の内容を解説します。
- 一般媒介契約の特徴と向いているケース
- 専任媒介契約の特徴と向いているケース
- 専属専任媒介契約の特徴と向いているケース
一般媒介契約の特徴と向いているケース
一般媒介契約は、複数の不動産会社と同時に媒介契約を結べる契約形式です。各社が並行して買い手を探すため販売チャネルが広がる一方、不動産会社側は他社で成約されると報酬ゼロになるため、販売活動への力の入れ方が分散しがちです。レインズ（不動産流通機構）への登録義務はなく、販売状況の報告義務もありません。
向いているケースは以下のとおりです。
- 人気エリアの物件で買い手が見つかりやすいと予想される方
- 売却条件に余裕があり時間をかけて売れる方
- 複数社の販売活動を比較したい方
- 自己発見取引（知人への直接売却）も視野に入れたい方
専任媒介契約の特徴と向いているケース
専任媒介契約は、1社のみと媒介契約を結ぶ形式です。契約期間は最長3ヶ月で、レインズへの登録（契約から7日以内）と販売状況の報告（2週間に1回以上）が義務付けられます。1社が責任を持って販売活動するため力を入れてもらいやすく、自己発見取引（知人への直接売却）も可能です。
向いているケースは以下のとおりです。
- 担当者と密に連携したい方
- 販売状況をこまめに把握したい方
- 早く売りたいが知人への売却の可能性も残したい方
- バランスの取れた契約形式を選びたい方
専属専任媒介契約の特徴と向いているケース
専属専任媒介契約は、1社のみと媒介契約を結び、自己発見取引も禁止される最も縛りの強い形式です。契約期間は最長3ヶ月、レインズへの登録は契約から5日以内、販売状況の報告は週1回以上と義務がより厳しくなっています。不動産会社にとっては成約確度が高いため、最も力を入れて販売活動してもらえる傾向があります。
向いているケースは以下のとおりです。
- 早期売却を最優先したい方
- 自分で買い手を探す予定がない方
- 専門家に完全に任せたい方
- 販売状況の細かな報告を受けたい方
リビンマッチの口コミ・評判に関するよくある質問
最後に、よく寄せられる以下の質問に回答していきます。
- Q. リビンマッチの利用は本当に無料ですか？
- Q. リビンマッチは電話がしつこいですか？
- Q. リビンマッチは怪しいですか？運営は大丈夫ですか？
- Q. マンション以外の戸建ててや土地、農地でも査定してもらえますか？
- Q. 査定額が一番高い不動産会社と媒介契約すれば良いですか？
最大6社一括査定で高額売却が狙えるリビンマッチの安心ポイント
リビンマッチは、最大6社の不動産会社に一括査定を依頼できる不動産一括査定サービスです。東証グロース上場のリビン・テクノロジーズ株式会社が20年運営しており、累計査定依頼100万件以上・全国2,100社提携の実績で、安心して高額売却を狙える仕組みが整っています。
ここでは、以下の内容を解説します。
- リビンマッチで安心して売れる5つの理由
- リビンマッチでの不動産会社の選び方
リビンマッチで安心して売れる5つの理由
リビンマッチには、家主が安心して査定依頼を始められる根拠が5つあります。
- 最大6社の不動産会社に一括査定を依頼できる
- 東証グロース上場のリビン・テクノロジーズが運営
- 創業22年・累計査定100万件以上、業界トップクラスの実績
- 全国2,100社と提携しており、地方物件もカバーできる
- 完全無料・最短45秒で査定依頼が完了
不動産売却は一生に一度の大きな取引だからこそ、運営会社の信頼性と査定社数の多さが重要な判断材料になります。リビンマッチはこの2点を高い水準で満たしているため、はじめての売却でも安心してスタートできます。
リビンマッチ査定後の不動産会社の選び方
最大6社から査定額が出そろったあと、どの会社を選ぶかで売却結果が大きく変わります。査定額の数字だけでなく、提案内容や担当者の姿勢も含めて判断することが大切です。
- 査定額が一番高い1社だけで決めず、販売戦略・宣伝広告・担当者の対応も含めて総合判断する
- 「高すぎる査定額」は契約欲しさの数字の可能性があるため、根拠の説明を必ず求める
- 電話の頻度を抑えたい場合は、申込時の備考欄に「連絡はメール優先」と明記する
- 地方・郊外物件は地元密着型の会社の査定も重視し、大手だけが正解ではないと心得る
- 査定後すぐに媒介契約を結ばず、最低2〜3社の話を聞いてから決める
複数社の査定結果を冷静に比較することで、「相場より高い金額」と「現実的に売れる金額」の両方が見えてきます。
リビンマッチは、東証グロース市場上場企業が運営する、不動産の一括査定サービスです。全国の不動産会社2,100社と提携し、マンションや戸建てから農地や山林の査定も可能です。不動産を少しでも高く売却したい方は、リビンマッチに査定を依頼してみてください。
＼ 累計100万件・全国2,100社提携！東証グロース上場運営の安心感 ／
まとめ｜リビンマッチは最大6社一括査定×上場企業運営で高額売却を狙える信頼の不動産査定サービス
リビンマッチは「最大6社一括査定」「東証グロース上場運営」「累計100万件以上の実績」を兼ね備えた不動産一括査定サービスです。口コミでは複数社比較による高額売却の満足感、地元密着型を含む網羅性、上場企業による安心感が高く評価されています。
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リビンマッチは、東証グロース市場上場企業が運営する、不動産の一括査定サービスです。全国の不動産会社2,100社と提携し、マンションや戸建てから農地や山林の査定も可能です。不動産を少しでも高く売却したい方は、リビンマッチに査定を依頼してみてください。
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